INVESTISSEMENT

Le français, troisième langue la plus parlée à Miami

Sur place, tout est fait pour faciliter la vie des acheteurs étrangers. « On peut acheter un appartement en trois à quatre semaines aux Etats-Unis : après quelques échanges par e-mail ou par téléphone, on vient visiter les biens sur place pendant deux, trois jours, et, si le client fait une offre, deux jours suffisent en général pour obtenir l'accord du vendeur. Le plus souvent, la transaction est ensuite finalisée à distance », résume Laurence Colozzi. Les agences proposent également souvent des services de gestion locative, des solutions de financement ou des conseils fiscaux ou juridiques pour optimiser le rendement de ces placements et accélérer les démarches administratives.

Transactions express pour affaires de dernière minute

Tout va toujours très vite aux Etats-Unis. Mais, aujourd'hui, les agents immobiliers font monter la pression d'un cran : plus le temps d'hésiter si l'on veut profiter des meilleures affaires, estiment-ils. « On constate depuis deux, trois mois que les prix des biens les plus intéressants en termes d'investissement ne baissent plus aussi vite à Miami », prévient Laurence Colozzi. Pour Franck Dossa, les élections présidentielles américaines en novembre prochain pourraient également entraîner la remontée du dollar et signer la fin de cette période particulièrement favorable aux Européens. En attendant, les nouveaux arrivants prennent leurs marques dans leur Eldorado. « Le français est devenu la troisième langue la plus parlée à Miami », remarque Franck Dossa. « Une boulangerie-pâtisserie Paul vient même d'ouvrir sur Miami Beach et rencontre un succès fou! » C'est ça aussi, « le rêve américain pour une bouchée de pain » !