INVESTISSEMENT

L'immobilier américain séduit de plus en plus les Français

Un loft de 60 mètres carrés avec vue sur la mer, dans un immeuble neuf de centre-ville, équipé de deux piscines et d'une salle de sport... pour 113 600 euros à peine ! A Miami, en juillet 2008, c'est encore possible.

« Depuis un an, les prix de l'immobilier de qualité ont baissé de 25 % à la suite de la crise des subprimes, et le dollar est à son plus bas niveau depuis 35 ans [1,58 dollar pour 1 euro le 21 juillet 2008, NDLR] : c'est plus que superintéressant dans un marché où l'immobilier était déjà moins cher, plus grand et de meilleure qualité qu'en France ! » explique Franck Dossa, directeur de l'agence immobilière Condhotel, installée à Miami. Actuellement, il peut ainsi proposer à ses clients « un F3 de 110 mètres carrés avec un balcon de 23 mètres carrés faisant face à la baie, avec deux salles de bains et une cuisine luxueusement équipée », le tout pour 290 000 euros seulement (460 000 dollars), contre plus de 1 million d'euros pour un bien équivalent sur les hauteurs de Cannes ! Une aubaine qui n'a pas échappé aux investisseurs.

Deux fois plus d'investissements européens à New York

Européens et Latino-Américains représentent actuellement 80 % des acheteurs de l'agence. « Les investissements français ont fortement augmenté depuis un an. Et, depuis quelques mois, le mouvement est encore plus fort », confirme Laurence Colozzi, d'AgenceMiami.com. Et le raz-de-marée ne se limite pas à la Floride.

Même à New York, où les prix ont continué d'augmenter (+ 11 % depuis janvier), « le nombre de biens achetés par des Européens - Irlandais, Italiens, Suisses et Français en tête - a doublé depuis un an », observe Anne-Marie Moriarty, vice-présidente du groupe Corcoran, l'une des plus grosses agences de New York. La Grosse Pomme reste ainsi la ville américaine la plus prisée des investisseurs étrangers, devant Miami.