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 (10 images)
Luxembourg - Prix moyen : 485 000 euros 
© Franz-Marc Frei/Corbis
La capitale financière luxembourgeoise rafle la première place cette année. L'explosion des primes des traders a une nouvelle fois dopé le prix du mètre carré. Résultat : à Luxembourg, le logement bon marché n'existe pas et les prix de l'immobilier sont parmi les plus concentrés d'Europe. N'espérez donc rien en dessous de 3 523 euros/m², selon le Conseil européen des professions immobilières (CEPI).
Londres - Prix moyen : 473 830 euros © Kim Sayer/Corbis
En 2006, Londres a cédé la première place du classement ERA, mais a battu tous les records dans le secteur des résidences haut de gamme. On ne compte plus les Ferrari et autres voitures de luxe dans les rues de Belgravia et de Chelsea. Dans ces quartiers pris d'assaut par les financiers de la City et les riches résidents étrangers (ravis de ne pas payer d'impôts en Grande-Bretagne !), le mètre carré peut atteindre plus de 35 000 euros !
Berne - Prix moyen : 440 000 euros © Doug Pearson-JAI-Corbis
Berne n'a peut être pas les charmes que sa sœur genevoise, mais un appartement de 80 m² peut y coûter jusqu'à 625 000 euros ! Au sein du réseau ERA, le prix moyen des biens vendus dans la capitale suisse a même flambé, malgré la stabilisation des prix de l'immobilier enregistrée par l'agence de Promotion économique du canton.
Dublin - Prix moyen : 427 343 euros © Jon Arnold/JAI/Corbis
C'est la ville qui monte en Irlande : en décembre 2006, acheter une maison à Dublin coûtait 140 000 euros de plus que la moyenne nationale, selon Era immobilier. Les prix continuent d'augmenter avec l'arrivée de jeunes actifs et de travailleurs étrangers : plus 12 % environ pour la seule année 2006. Et les loyers ne sont pas en reste : ils ont progressé de 6,3 % , contre 3 % dans la plupart des autres régions du pays.
Madrid - Prix moyen : 382 000 euros © Atlantide Phototravel/Corbis - Guido Cozzi
Vers la fin des records espagnols ? Après une flambée de 150 % des prix en 10 ans, le ralentissement amorcé en 2006 (+9,1 %) semble se confirmer cette année à Madrid et à Barcelone. Selon le CEPI, le prix du mètre carré pour un appartement madrilène restait tout de même parmi les plus élevés d'Europe : de 3 803 à 10 100 euros selon les quartiers !
Paris - Prix moyen : 324 840 euros © Louis Psihoyos/Corbis
Paris gagne une place dans le club fermé des villes européennes les plus chères : dans les quartiers les plus huppés de la capitale, comme les VIe, VIIe et IVe arrondissements, les prix du mètre carré dépassent allègrement les 8 000 euros ! En 2006, même dans les quartiers les plus « abordables » (le XIXe et le XXe) il fallait compter 4 600 euros par mètre carré, selon ERA, avec une augmentation annuelle de 14 %.
Rome - Prix moyen : 303 300 euros © Jean du Boisberranger/Hemis/Corbis
Envie d'une villa dans la città eterna ? Attention, entrer dans l'histoire risque de vous coûter très cher, Rome bat tous les records du prix au mètre carré selon le CEPI : jusqu'à 15 000 euros pour un appartement dans le centre historique. Et vous ne trouverez rien à moins de 2 000 euros dans les quartiers les plus excentrés.
Stockholm - Prix moyen : 295 000 euros © Jon Hicks/Corbis
Avec un prix au mètre carré de 4 098 euros en moyenne en 2006 selon le CEPI, la capitale suédoise reste la plus chère de Scandinavie. En 2006, la ville et son agglomération ont concentré plus de 25 % des transactions immobilières nationales. Et la baisse des prix moyens enregistrée par le réseau Era ne doit faire illusion. L'OCDE s'inquiète des risques de surchauffe face à la hausse de13 % enregistrée en Suède depuis le début de l'année 2006.
Vienne - Prix moyen : 242 000 euros © Colin Dutton/Grand Tour/Corbis
Pas besoin d'être glamour pour être chère. La ville-musée autrichienne en est la preuve ! Les prix au mètre carré peuvent varier de 703 euros à 3 870 euros d'un quartier à l'autre, selon le CEPI. Le regain d'intérêt des investisseurs pourrait réveiller le marché et booster les prix. Après avoir acheté une maison de vacances au Tyrol ou à Salzbourg, certains s'intéressent de plus près à la capitale.
Nicosie - Prix moyen : 234 607 euros © Hans Georg Roth/Corbis
Une plaisanterie ? Non, un petit tour de passe-passe statistique : cette année, Helsinki (8e en 2005 avec un prix de vente moyen de 234 000 euros) a quitté le classement ERA faute de données actualisées. Et Copenhague (où le prix du m² oscille tout de même entre 3 000 et 11 500 euros selon le CEPI) en est toujours absente. C'est donc la capitale chypriote qui fait une entrée surprenante à la 10e place du classement, devant Amsterdam et Lisbonne (225 000 euros en moyenne dans les deux villes).
 
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Prix moyens des logements en 2006 |
Prix moyens des logements en 2005 |
Variations |
| 1 |
Luxembourg |
485 000 |
475 000 |
-2,06 % |
| 2 |
Londres |
473 830 |
478 000 |
-0,87 % |
| 3 |
Berne |
440 000 |
335 000 |
+31,34 % |
| 4 |
Dublin |
427 343 |
368 000 |
+16,12 % |
| 5 |
Madrid |
382 000 |
357 000 |
+7 % |
| 6 |
Paris |
324 840 |
297 748 |
+9,1 % |
| 7 |
Rome |
303 300 |
- |
- |
| 8 |
Stockholm |
295 000 |
325 000 |
-9,23 % |
| 9 |
Vienne |
242 000 |
231 000 |
+4,76 % |
| 10 |
Nicosie |
234 607 |
- |
- |
| 11 |
Amsterdam |
225 000 |
223 000 |
+0.89 % |
| 12 |
Lisbonne |
225 000 |
185 000 |
+21,6 % |
| 13 |
Bruxelles |
222 633 |
217 000 |
+2,59 % |
| 14 |
Berlin |
195 000 |
180 000 |
+8,33 |
| 15 |
Prague |
112 000 |
106 000 |
+5,66 % |
| 16 |
Sofia |
78 000 |
- |
- |
Source : le marché européen de la transaction immobilière
Enquête 2007, Era Immobilier |
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